Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Hipoteka przymusowa
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
1972anna2



Dołączył: 06 Kwi 2011
Posty: 5
PostWysłany: 07/12/2018, 12:57    Temat postu: Hipoteka przymusowa Odpowiedz z cytatem

Witam, mam wpisana hipoteke przymusowa na naszej wspolnej z zona nieruchomosci
Ponizej historia jej wpisu

Dom jest na wspólnocie z zona
1. Czerwiec 2009 nakaz zapłaty w post nakaz na mnie - wierzycielem jest firma
2. Wrzesień 2009 nadanie tytułu egzek na mnie wraz z klauzula na żonę z ograniczeniem jej odpowiedzialność do przedsiębiorstwa wchodzącego w skład majątku wspólnego dłużników
3. Listopad 2009 wpis hipoteki przymusowej - wierzyciel zaznaczyl ze wpisu dokonuje na podstawie ww nakazówi i informuje iz nieruchomosc jest czescia przedsiebiorstwa i wchodzi w skład majatku wspolnego
4. 2010 wierzyciel dazy do licytacji ale żona złożyła sprzeciw na mocy 825.3 kpc i komornik egzekuzje z nieruchomosci umorzył
5. Wierzyciel od postanowienia komornika złożył w kwietniu 2011 skargę na czynnosci, potem zażalenie od wyroku sądu rejonowego. sad odwoławczy finalnie je odrzucił argumentując że wierzyciel nie udowodnił iż nieruchomość z wpisana hipoteka stanowi skladnik przedsiebiorstwa. Podstawy prawne 767kpc. 825.3 kpc. 55.1 kc
moje pytanie brzmi - czy sa podstawy na złożenie wniosku do ksiag wieczystych o wykreslenie tej hipoteki? prosze o odpowidz
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 07/12/2018, 12:57    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11097
Skąd: opolskie
PostWysłany: 08/12/2018, 9:15    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W mojej ocenie, nie uda się usunąć wpisu hipotecznego. Hipoteka, to nic innego jak zabezpieczenie na nieruchomości. W dziale II KW widniejesz jako współwłaściciel, więc nieruchomość jest Twoim majątkiem, tylko że we wspólności majątkowej. Ta nie określa udziału procentowego w nieruchomości. Ale tylko do czasu jej ustania (wspólności). Więc wierzyciel zabezpieczył się wpisem do czasu aż sami nie zniesiecie wspólności majątkowej lub sam nie doprowadzi do jej zniesienia, jako Twój wierzyciel. Oczywiście w takim stanie prawnym przeprowadzenie skutecznej egzekucji z nieruchomości jest niemożliwe. Ale to kwestia czasu. Pamiętaj że hipoteka powoduje, że nie jesteś dłużnikiem osobistym a rzeczowym. Przypuszczam, że popełniasz błąd w swoim toku rozumowania: skoro egzekucja w takim stanie prawnym jest niemożliwa, to i wpis w dziale IV powinien zostać usunięty. Takie myślenie jest błędne.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
1972anna2



Dołączył: 06 Kwi 2011
Posty: 5
PostWysłany: 08/12/2018, 12:15    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Moje rozumowanie polegało na tym ze wpis do hipoteki został uzasadniony przez wierzyciela tym, ze ma klauzule na malzonke a egzekucja jest prowadzona nie do nieruchomosci tylko do przedsiebiorstwa - wg wierzyciela - jako skaładnika majatku wspolnego i ta nieruchomosc wg wierzyciela była składnikiem przedsiebiorstwa
Sad jednak oddalił ta teze i orzekł ze ta nieruchomosc nie wchodziła i nie wchodzi w skład przedsiebiorstwa.
Dlatego wg mnie podstawa wpisu hipoteki została przez sad oddalona i stad moje pytanie
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11097
Skąd: opolskie
PostWysłany: 08/12/2018, 17:33    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Piszesz i odnosisz się ciągle do egzekucji. To jest Twoim błędem. Zabezpieczył Twój majątek poprzez wpis do hipoteki. Ma tytuł i klauzulę na Ciebie a to wystarczy. Nic więcej w tym stanie nie zrobi. Faktem bezspornym jest, że nieruchomość należy do Ciebie i do małżonki.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
1972anna2



Dołączył: 06 Kwi 2011
Posty: 5
PostWysłany: 09/12/2018, 20:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję za odpowiedź. Pociągnie jeszcze ten temat. Przejrzałem wszystkie akta i wg mnie wierzyciel koniecznie musiał mieć klauzulę na malzonke aby ten wpis dokonać. Dostał taki i wpisał. Ale później sad oddalił tezę że nieruchomość wchodzi w skład przedsiębiorstwa i klauzula na malzonke co do nierucho.osci została "anulowana". Czy w tamtym okresie nie było że hipoteka mogła być wpisana jak była nakaz/klauzula na oboje malzonkow przy wspólnocie majątkowej?c
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
calculatedlel



Dołączył: 10 Gru 2018
Posty: 1
PostWysłany: 10/12/2018, 1:40    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

super, dzięki!
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu