Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Lokal zastępczy
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
agnieszka
Stały bywalec
Stały bywalec


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 224
Skąd: Kalisz
PostWysłany: 04/01/2008, 17:43    Temat postu: Lokal zastępczy Odpowiedz z cytatem

Witam kamienica w której mieszkam kilka lat temu została zwrócona właścicielowi. Umowę najmu mam z adm. Właściciel nie podpisał z nami nowej. W międzyczasie okazało się że budynek zmienił po raz kolejny właściciela i obecnie zagraniczna firma kupiła prawa własności do lokali w których mieszkamy ( w tym i ja). Dostaliśmy podwyżkę czynszu. Rownież menager firmy prowadzi rozmowy z kazdym lokatorem na temat wyprowadzki. Firma proponuje nam lokale , ktore nam wynajmie, wyremontuje i bedzie placic czynsz. W gre wchodza peryferyjne miejsca warszawy. W zwiazku z tym mam kilka pytan: 1. Czy mam prawo domagac sie od firmy lokalu , ale nie na zasadach wynajmu, gdyz tu jestem zameldowana a w nowym miejscu nie bede miala takich szans. ? czy moge sie domagac lokalu badz pieniedzy na zakup kawalerki? 2. Czy nadal obowiazuje mnie umowa najmu z adm, skoro nie podpisano ze mna zadnej nowej umowy? 3. Czy musze placic czynsz po nowej stawce (gdzie polowa to oplata za ochrone budynku wynajeta przez firme ), czy moge placic wedlog starej stawki? 4. Czy mam jakiekolwiek prawa w tej sytuacji?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 04/01/2008, 17:43    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
ona
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 465
Skąd: Lubawa
PostWysłany: 04/01/2008, 17:48    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

1. Nie
2. Tzn. Jest pewna wątpliwość jak traktować zwrot nieruchomości pierwszemu właścicielowi? moim zdaniem jednak ogół praw i obowiązków przeszedł na pierwotnego właściciela, a następnie na obecnego właściciela - umowa najmu więc nadal obowiązuje. Potwierdza to również postawa obecnego właściciela - próbując ugodowo załatwić sprawę. Gdyby umowa nie obowiązywała to zapewne wezwałby was do opuszczenia jego własności jako posiadaczy bez tytułu prawnego. 3. Możecie wystąpić do właściciela o uzasadnienie podwyżki. Jeśli odpowiedź właściciela was nie przekona - możecie wystąpić do sądu z pozwem o ustalenienie niezasadności podwyższenia czynszu. 4. Zgadzając się na inny lokal proszę pilnować jedynie, aby odbyło się to na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony lub określony jednak z długim terminem obowiązywania.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
agnieszka
Stały bywalec
Stały bywalec


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 224
Skąd: Kalisz
PostWysłany: 04/01/2008, 17:53    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

dziękuję za odpowiedz. Mam jeszcze jedno pytanie. Czy skoro mieszkam w Śródmieściu warszawy mogę się nie zgodzić na lokal który mi proponuje firma: wesoła, wawer, włochy, czyli poza śródmieściem? czy mogę ubiegać się o lokal z zasobów gminy? pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
ona
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 465
Skąd: Lubawa
PostWysłany: 04/01/2008, 17:58    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Możesz się nie zgodzić - ale to zapewne spowoduje wymówienie umowy najmu i tylko pogorszysz swoją sytuację. Jeśli masz tytuł prawny do innego lokalu to gmina nic ci nie przyzna.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
agnieszka
Stały bywalec
Stały bywalec


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 224
Skąd: Kalisz
PostWysłany: 04/01/2008, 18:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To jest jedyne moje mieszkanie. Przeraza mnie przeprowadzka gdzies gdzie niewiadomo czy dom do ktorego chca nas przeprowadzic na zasadach wynajmu, nie ma właściciela ktory nam wynajm wymówi po dwóch miesiacach. Nie rozumiem jak mozna sprzedac dom z lokatorami. ? jak w polsce pańszczyźnianej tylko teraz to sie inaczej nazywa. Dziekuje za odpowiedz.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu