Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Odstąpienie od umowy najmu
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
kingaaa88



Dołączył: 29 Gru 2018
Posty: 1
PostWysłany: 29/12/2018, 16:18    Temat postu: Odstąpienie od umowy najmu Odpowiedz z cytatem

Od września wynajmuję pokój dwuosobowy który zamieszkuję razem z koleżanką. Chciałabym wypowiedzieć umowę najmu, ponieważ mniej więcej w połowie grudnia w pokoju pojawił się grzyb (po dokładnym obejrzeniu widać zarodki grzyba również w łazience) w pokoju utrzymuje się nieprzyjemny zapach mniej więcej od listopada, a pod koniec miesiąca zauważyłam pojawiającą się kałuże przy drzwiach balkonowych, przecieka również okno, które zalało mi laptopa (naprawa wyceniona na 400zl). Dodam, że od tygodni, mój stan zdrowia nie jest najlepszy i nie poprawia się (np ciągłe przeziębienie)Umowarta jest do końca sierpnia, z możliwością wyprowadzenia się wcześniej tylko i wyłącznie, gdy znajdzie się kogoś na swoje miejsce (ze względu na obecny stan mieszkania będzie to trudne). Czy jest możliwość wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym? Właściciel zobaczy pokój 2 stycznia. Czy mam szanse na zwrot kaucji?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 29/12/2018, 16:18    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11119
Skąd: opolskie
PostWysłany: 29/12/2018, 23:09    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Co do zasady, umowy na czas określony nie da się wypowiedzieć, o ile sama nie zawiera takiej możliwości i nie podaje katalogu przypadków w jakich okolicznościach może nastąpić wypowiedzenie.
W tym przypadku należy odpowiedzieć sobie na pytanie dlaczego pojawił się grzyb, co jest tego przyczyną? Czy niewłaściwa cyrkulacja powietrza/brak wietrzenia czy też inne - zamknięte kominy wentylacyjne, nieszczelne okna itd.
Porób fotki tych nieszczelnych okien - to materiał dowodowy. Możesz wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Cytat:
gdy znajdzie się kogoś na swoje miejsce

Nieprawda. Taki zapis nie ma umocowania prawnego.
Cytat:
Czy mam szanse na zwrot kaucji?

Tak.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
aloka



Dołączył: 09 Sty 2019
Posty: 5
PostWysłany: 11/01/2019, 10:27    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Z umowami najmu różnie bywa, lepiej czytać i wiedzieć co się podpisuje, albo iść do prawnika przed podpisaniem, aby sprawdził taką umową. Możesz też zadać pytanie na prawnikonline24.pl jak Cię coś nurtuje i nie jesteś pewien. W szybki sposób otrzymasz odpowiedź, na swoje pytanie. Większość z nas nie zna się na prawie i warto pytać o rady prawników. Pomogli już wielu ludziom po przez takie doradztwo, więc myślę, że Tobie też pomogą na pewno w tym temacie, szybko i skutecznie. Nie będziesz musiał czekać w kolejkach do doradcy, a załatwisz wszystko bez wychodzenia z domu.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu