Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Oswiadczenie u notariusza czy sad?
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
alka1020



Dołączył: 21 Lis 2013
Posty: 6
PostWysłany: 21/11/2013, 11:05    Temat postu: Oswiadczenie u notariusza czy sad? Odpowiedz z cytatem

Witam, mam pytanie jaka jest droga by oddac darowizne mamie. Wraz z mezem otrzymalam dom z dzialka 10 lat temu. Obecnie jestem po rozwodzie a mama chce odzyskac dom za razaca niewdziecznosc gdyz mielismy zapewnic jej dozywocie. Nikt z nas tego warunku nie spelnia i dostalismy pisma o zlozenie oswiadczenia woli. Chce pol domu i dzialki mamie oddac czy wystarczy pojsc do notariusza czy nalezy pojsc do sadu? Jaka jest oplata za ta darowizne i czy sama moge oddac swoja polowe nawet gdy byly maz tego nie zrobi i trzeba bedzie z nim sie sadzic o zwrot.Dziekuje i pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 21/11/2013, 11:05    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3025
Skąd: opolskie
PostWysłany: 21/11/2013, 11:24    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jak nabyliście tą nieruchomość? Umową dozywocia czy darowizny? Pani łączy obie rzeczy a to dwie różne umowy.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
alka1020



Dołączył: 21 Lis 2013
Posty: 6
PostWysłany: 21/11/2013, 12:43    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziekuje za odpowiedz. Nabylismy te nieruchomosc jako umowe darowizny z dozywotnia osobista nieodplatna sluzebnoscia mieszkania w calym budynku wraz z opalem i oswietleniem, prawem swobodnego obejscia po zbytej nieruchomosci, przyjmowaniem goscii domownikow dla zbywcy.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3025
Skąd: opolskie
PostWysłany: 21/11/2013, 15:08    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Nabylismy te nieruchomosc jako umowe darowizny z dozywotnia osobista nieodplatna sluzebnoscia mieszkania w calym budynku wraz z opalem i oswietleniem

Jesli to faktycznie umowa darowizny z dożywotnią służebnością to jej cofnięcie może nastąpić wyłącznie na podstawie rażącej niewdzięczności. Chciałbym jedynie zwrócić na bardzo istotne szczegóły o których mowa w kodeksie cywilnym.
Cytat:
Art. 302.
§ 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
§ 2. Do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne.

§ 1 - okresla co jest przedmiotem służebności , natomiast § 2 mówi o wzajemnych stosunkach/zastosowaniu przepisów o użytkowaniu przez osoby fizyczne. Nie ma mowy o zapewnieniu opału i oświetlenia (energii elektrycznej). Te świadczenia zarezerwowane są dla umowy dożywocia wynikające z art. 908 - cytuję:
Cytat:
Art. 908.
§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Zatem przy rażącej niewdzięczności nie można powoływać sie na fakt nie dostarczania opału i światła, gdyż umowa darowizny ze słuzebnością osobista nie zapewnia takich świadczeń ze strony obdarowanego. Jest o tym mowa przy umowie dożywocia. A takiej w tej sytuacji nie ma.
Chyba, że Pani źle przekazuje informacje. Bez aktu notarialnego trudno mi określić o jaką umowe faktycznie chodzi. Proszę sprawdzić zapisy w KW - dział III - tam powinna zostać ujawniona służebność lub dozywocie.
Można sprawdzić poprzez internet znając nr KW. Tu jest link do bazy KW:
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
alka1020



Dołączył: 21 Lis 2013
Posty: 6
PostWysłany: 21/11/2013, 15:25    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziekuje serdecznie za tak szybka odpowiedz.W KW jest wpis w 3 dziale 1.ograniczone prawo rzeczowe 2. cyt. "dozywotnia osobista, nieodplatna sluzebnosc mieszkania w calym budynku wraz z opalem i oswietleniem, z prawem swobodnego obejscia po zbytej nieruchomosci, prawem przyjmowania gosci i domownikow". Jest to akt notarialny UMOWA DAROWIZNY a w paragrafie trzecim jest wpisana nieodplatna sluzebnosc wraz z opalem itd jak napisalam wczesniej. Czy wobec tego moge pojsc do notariusza i oddac mamie swoja czesc? Dziekuje
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3025
Skąd: opolskie
PostWysłany: 21/11/2013, 15:43    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy wobec tego moge pojsc do notariusza i oddac mamie swoja czesc?

Tak, w akcie powinien znaleźć się wpis o zwolnienie Pani ze służebności. To bedzie podstawa do zmiam w dziale III KW.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
alka1020



Dołączył: 21 Lis 2013
Posty: 6
PostWysłany: 21/11/2013, 15:46    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jesli mozna mam pytanie o koszt takiej umowy, wartosc mojej czesci to 100tys zl i czy sa jeszcze jakies dodatkowe koszty w urzedzie skarbowym?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3025
Skąd: opolskie
PostWysłany: 21/11/2013, 16:06    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przy tej kwocie opłata notarialna wynosić bedzie - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł. Darowizna przeprowadzona w I grupie podatkowej - więc obdarowany bedzie zwolniony z zapłaty podatku.
Opłata sądowa za wykreslenie wpisu - 100zł.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
alka1020



Dołączył: 21 Lis 2013
Posty: 6
PostWysłany: 21/11/2013, 16:10    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Ogromnie dziękuje za pomoc, pozdrawiam.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu