Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
POMOCY z rozwiązaniem umowy użyczenia PILNE
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
studentkastudentka



Dołączył: 01 Cze 2020
Posty: 4
PostWysłany: 01/06/2020, 21:51    Temat postu: POMOCY z rozwiązaniem umowy użyczenia PILNE Odpowiedz z cytatem

Jestem studentką i wynajmuje wraz z koleżankami mieszkanie. Podpisałyśmy z właścicielem umowe użyczenia na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia oraz z kaucją , mieszkamy juz tam 2 rok. Z powodu koronawirusa pojechałyśmy do swoich domów rodzinnych i zastanawiałyśmy sie jak rozwiązać sprawę płacenia za mieszkanie. Rozważałyśmy rezygnacje z mieszkania jednak napisałyśmy do właściciela maila ze zależy nam na kontynuowaniu mieszkania w następnym roku akademickim i zgodził się żebyśmy płaciły połowe kwoty. Robiłysmy to przez 3 msc po czym właściel dziś wyslal maila ze planuje sprzedać mieszkanie więc nie jedziemy mogly mieszkać w nim w następnym roku akademickim i ze mamy płacic jeszcze przez miesiąc ze wzgledu na okres wypowiedzenia zawarty w umowie. Czujemy sie oszukane ponieważ płaciłyśmy tylko dlatwgo zeby móc mieszkać w tym mieszkaniu przez kolejny rok. Czy istnieje szansa na odzyskanie pieniędzy ktore płaciłyśmy przez te 3 msc a przez które nie użytkowałyśmy tego mieszkania? Proszę o szybką odpowiedź
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 01/06/2020, 21:51    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12046
Skąd: opolskie
PostWysłany: 02/06/2020, 11:39    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W końcu wynajmujesz to mieszkanie czy jest użyczone? Umowa użyczenia jest nie płatna. Z postu wynika, że wnosisz opłaty, więc to umowa najmu. Nie ma znaczenia sama nazwa umowy a jej treść i co z niej wynika.
Co to za umowa - na jaki okres zawarta (oznaczony czy nieoznaczony)? Prócz możliwości wypowiedzenia jest w umowie zawarty katalog przypadków w jakich sytuacjach może wypowiedzenie nastąpić?
Cytat:
Czujemy sie oszukane ponieważ płaciłyśmy tylko dlatwgo zeby móc mieszkać w tym mieszkaniu przez kolejny rok.

Żadnego oszustwa nie ma. Łączy was umowa najmu i wszystko co z niej wynika. Chwała właścicielowi, że zgodził się na obniżenie opłat. Nie musiał.
Cytat:
Czy istnieje szansa na odzyskanie pieniędzy ktore płaciłyśmy przez te 3 msc a przez które nie użytkowałyśmy tego mieszkania?

Nie.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
studentkastudentka



Dołączył: 01 Cze 2020
Posty: 4
PostWysłany: 02/06/2020, 14:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wymajmuje mieszkanie. Wlasciel sam poslugiwal sie nazewnictwem użyczenia dlatwgo to pisze. Chwała włascicielowi za to że wyciagał pieniądzę za przetrzymanie mieszkania ktorego nie dotrzymal? Za dzwine rzeczy jak widac nalezy sie chwala
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12046
Skąd: opolskie
PostWysłany: 03/06/2020, 12:02    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie odpowiedziałaś na zadane pytania. Być może umowy nie da się rozwiązać prze upływem czasu na jaki została zawarta.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
studentkastudentka



Dołączył: 01 Cze 2020
Posty: 4
PostWysłany: 03/06/2020, 16:20    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Już w pierwszym poście napisalam że to umowa na czas nieokreślony, którą rozwiązałybyśmy gdybyśmy wiedziały ze kontyuowanie mieszkania byłoby niemożliwe. Napisałyśmy do właściciela z tymi wątpliwościami i że zalezy nam na dobre współpracy i kontynuowania wynajmu na przyszły rok alademicki. Nie napisał wtedy że będzie to niemożliwe, tylko zgodził sie obniżyć czynsz. Z tego co wiem umowa słowna też jest wiążąca. Pomijając kwestie prawne na których się nie znam dlatego tu pisze, zachował sie nieuczciwie względem nas wyciagając kase tak długo jak mógł (zwłaszcza w tym ciężkim czasie kiedy nie mogłyśmy pracować z powodu koronawirusa) i każąc nam jeszcze płacic za okres miesięcznego wypowiedzenia. Poza umowami i prawem istnieje coś takiego jak ludzka uczciwość której temu panu zabraklo. Uprzedzając dywagacje ze jemu też było ciężko wiem kim jest z zawodu zarówno on i jego żona i akurat koronawirus nie dotknał ich branży. Ale chwała mu ze potrafi wyciągać kase 💸💸 [/quote]
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12046
Skąd: opolskie
PostWysłany: 04/06/2020, 6:56    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Już w pierwszym poście napisalam że to umowa na czas nieokreślony,

Przepraszam, gdzieś mi to uleciało. W takim przypadku (czas nieokreślony) wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko na podstawie zapisu art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów. O ile podstawą wypowiedzenie jest sprzedaż już najętego lokalu, to okres wypowiedzenia wynosi 3 lata. Zapis z umowy nie ma mocy prawnej (mówiący o 1 miesięcznym okresie wypowiedzenia), gdyż jest sprzeczny z zapisem ustawowym. W Polsce mamy swobodę zawierania umów, jednak zapisy zawarte w umowach nie mogą być sprzeczne z przepisami prawa. I tu tak jest.
Samo wypowiedzenie musi obowiązkowo zawierać przyczynę wypowiedzenia pod rygorem nieważności (zapis art. 11 ust.1 powyższej ustawy).
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
studentkastudentka



Dołączył: 01 Cze 2020
Posty: 4
PostWysłany: 04/06/2020, 10:40    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dzięki za odpowiedź. W umowie nie ma zawartego katalogu przypadków w jakich mozna wypowiedziec umowe
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu