Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Wypowiedzenie umowy kredytu hipotecznego przez kredytobiorcó
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
mateuszb



Dołączył: 11 Sty 2019
Posty: 3
PostWysłany: 11/01/2019, 13:43    Temat postu: Wypowiedzenie umowy kredytu hipotecznego przez kredytobiorcó Odpowiedz z cytatem

Cześć,

Wraz z pozostałymi współkredytobiorcami (żona i rodzice) chcemy wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego (BGŻ BNP Paribas). Próbowałem dowiedzieć się jak wygląda procedura wypowiedzenia w banku, lecz nikt nie chce mi udzielić konkretnych informacji (nikt nic nie wie, musi dowiedzieć się w centrali, każe czekać na kontakt z doradcą, który nigdy nie dzwoni).

Nasza umowa ma poniższe zapisy:
\\\\\\\\\\\\\\\"4. Kredytobiorca może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.
5. Wypowiedzenie umowy składane jest w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
6. W przypadku wypowiedzenia umowy umowy, kredytobiorca zobowiązany jest - nie później niż do dnia upływu okresu wypowiedzenia - do zwrotu świadczenia, jeśli zostało ono spełnione przez bank na podstawie umowy.
7. Po upływie okresu wypowiedzenia umowy, bank podejmuje czynności windykacyjne w odniesieniu do niespłaconych wierzytelności banku z tytułu umowy. Koszty związane z windykacją należności ponosi kredytobiorca.\\\\\\\\\\\\\\\"

Z informacji, które udało mi się uzyskać to:
1. Bank nie ma żadnego standardowego wzoru wypowiedzenia umowy kredytu hipotecznego.
2. Wszyscy kredytobiorcy muszą stawić się w jednym oddziale i podpisać wypowiedzenie w obecności pracownika banku.
3. Bank twierdzi, że będzie \\\\\\\\\\\\\\\"badał\\\\\\\\\\\\\\\" skuteczność takiego wniosku, w szczególności czy wszyscy współkredytobiorcy są świadomi podejmowanej decyzji - na czym takie badanie polega nie udało mi się niestety dowiedzieć.

Czy prawo w jakiś sposób określa jak powinno wyglądać pismo z wypowiedzeniem, którego bank nie mógłby nie zaakceptować? Próbowałem znaleźć jakiś wzór w internecie, ale nie mogę się przebić przez wątki dotyczące wypowiedzenia umowy przez bank, bądź jednego z kredytobiorców np w przypadku rozwodu.

Chciałbym was prosić o pomoc w przygotowaniu takiego wypowiedzenia. Ewentualnie o poradę jak zmusić bank do udzielenia rzetelnej odpowiedzi.

Dzięki,
Mateusz.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 11/01/2019, 13:43    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11174
Skąd: opolskie
PostWysłany: 13/01/2019, 12:35    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy prawo w jakiś sposób określa jak powinno wyglądać pismo z wypowiedzeniem

Nigdzie nie znajdziesz takiego wzoru. Wypowiadasz pisemnie własnymi słowami. Jednym zdaniem:
" Z dniem ..... wypowiadam umowę kredytu hipotecznego nr .... na kwotę .... zawartą w dniu..." Czytelny własnoręczny podpis. Nie trzeba wypowiadać osobiście w banku, można listem poleconym (chyba że z zawartej umowy wynika inaczej). Muszą wypowiedzieć wszyscy kredytobiorcy z danej umowy. Inaczej wypowiedzenie będzie nie skuteczne.
Cytat:
bądź jednego z kredytobiorców np w przypadku rozwodu.

To tak nie działa. Skoro kredytobiorca - jako strona umowy - to więcej niż jedna osoba, to aby wypowiedzenie było skuteczne, wypowiedzenie muszą złożyć wszyscy.

Z umowy wynika, że okres wypowiedzenia wynosi 3 m-ce. Przez ten czas kredytobiorcy nadal spłacają kredyt zgodnie z umową. Zwrot środków z kredytu, następuje najpóźniej w ostatnim dniu wypowiedzenia, w wysokości wynikającej z umowy. I tu by wyliczyć sumę podlegającą zwrotowi, radzę kontaktować się z bankiem. Po to by nie narażać się na postępowanie egzekucyjne. Pamiętaj że obciążenie hipoteczne nieruchomości powoduje, że właściciele są dłużnikami rzeczowymi.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mateuszb



Dołączył: 11 Sty 2019
Posty: 3
PostWysłany: 13/01/2019, 16:58    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dzięki za odpowiedź!

amadia66 napisał:

Nigdzie nie znajdziesz takiego wzoru. Wypowiadasz pisemnie własnymi słowami. Jednym zdaniem
:

Tak myślałem, ale zarówno na infolinii jak i w oddziale banku próbowano mi wmówić coś innego.

amadia66 napisał:

Cytat:
bądź jednego z kredytobiorców np w przypadku rozwodu.

To tak nie działa. Skoro kredytobiorca - jako strona umowy - to więcej niż jedna osoba, to aby wypowiedzenie było skuteczne, wypowiedzenie muszą złożyć wszyscy.


To był skrót myślowy. Chodziło mi raczej o to, że zarówno google jak i forum podsuwało raczej opis innych sytuacji życiowych, w których albo bank wypowiada umowę kredytobiorcy, albo ex-małżonek stwarza problemy. I przez to nie byłem w stanie znaleźć odpowiedzi na moje pytanie.

amadia66 napisał:

Z umowy wynika, że okres wypowiedzenia wynosi 3 m-ce. Przez ten czas kredytobiorcy nadal spłacają kredyt zgodnie z umową. Zwrot środków z kredytu, następuje najpóźniej w ostatnim dniu wypowiedzenia, w wysokości wynikającej z umowy. I tu by wyliczyć sumę podlegającą zwrotowi, radzę kontaktować się z bankiem. Po to by nie narażać się na postępowanie egzekucyjne. Pamiętaj że obciążenie hipoteczne nieruchomości powoduje, że właściciele są dłużnikami rzeczowymi.


Tu akurat wiem, że będę potrzebował zaświadczenia z banku o wysokości zadłużenia na dzień spłaty.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mateuszb



Dołączył: 11 Sty 2019
Posty: 3
PostWysłany: 22/01/2019, 18:57    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Byłem dziś w banku złożyć wypowiedzenie kredytu podpisane przez wszystkich kredytobiorców (rodzice wysłali mi podpisany dokument pocztą). Bank nie chciał przyjąć takiego dokumentu twierdząc, że wypowiedzenie muszą podpisać wszyscy współkredytobiorcy osobiście w obecności pracownika banku.
Ostatecznie pracownik banku dokument podpisał, ale z zastrzeżeniem, że nie mógł zweryfikować tożsamości pozostałych wnioskujących oraz, że nie złożono podpisu w obecności pracownika banku. Powiedziano mi także, że mogę próbować dowiadywać się w centrali, czy bieg wypowiedzenia już się rozpoczął czy jednak nie uznają tego wypowiedzenia za skuteczne. Niestety, wg wiedzy pracownika banku takie dokumenty nie są weryfikowane, aż do ostatniego dnia teoretycznego okresu wypowiedzenia.

Ostatecznie pewnie pojadę te 500km w jedną stronę w środku tygodnia, żeby podpisać wypowiedzenie razem z innymi współkredytobiorcami w obecności pracownika banku, modląc się, żeby i wtedy czegoś nie wymyślili.

Zastanawiam się jednak, czy jest jakiś sposób, żeby zmusić bank do współpracy w rozsądnym terminie? Czy jestem zdany na ich łaskę i procedury?

@amadia66 Pisałeś, że mogę dostarczyć wypowiedzenie listem poleconym. Czy dostarczenie przeze mnie osobiście do placówki podpisanego przez wszystkich dokumentu różni się w jakiś sposób pod względem prawnym? Bo praktycznej różnicy nie widzę.

Dzięki i pozdrawiam,
Mateusz.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11174
Skąd: opolskie
PostWysłany: 23/01/2019, 10:13    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
twierdząc, że wypowiedzenie muszą podpisać wszyscy współkredytobiorcy osobiście w obecności pracownika banku.

Tylko wtedy, gdy taki zapis zawiera umowa kredytowa. Poszperaj też w prawie bankowym - może tam coś znajdziesz.
Cytat:
Czy dostarczenie przeze mnie osobiście do placówki podpisanego przez wszystkich dokumentu różni się w jakiś sposób pod względem prawnym?

Też nie widzę. Trzeba jednak uwzględnić zapisy w kwitach o których piszę powyżej.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu