Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
pawlom



Dołączył: 15 Gru 2020
Posty: 3
PostWysłany: 15/12/2020, 20:39    Temat postu: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony Odpowiedz z cytatem

Dzień dobry,

Moja sytuacja życiowa się pogorszyła i muszę rozwiązać umowę najmu na czas określny. Czy mogę to zrobić?

Widzę jedną sposobność na to. W umowie miałem zawarte że wszelkie zmiany i uzupełnienia wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności, a ta umowa została przedłużona przez zdjęcie podpisu mailem.
Czy mogę się na to powołać?

Z góry dziękuje za pomoc.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 15/12/2020, 20:39    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12707
Skąd: opolskie
PostWysłany: 16/12/2020, 0:21    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Można spróbować rozwiązać umowę za porozumieniem stron.
Cytat:
ta umowa została przedłużona przez zdjęcie podpisu mailem.

Zakładając, że wynajmujący uzna Twoją rację, to i tak nic nie zyskujesz. Jeśli po zakończonej umowie nadal zamieszkiwałeś w lokalu, to zachodzi domniemanie z kc, że umowa przekształciła się w umowę na czas nieoznaczony. Obowiązują ustawowe okresy wypowiedzenia.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawlom



Dołączył: 15 Gru 2020
Posty: 3
PostWysłany: 16/12/2020, 0:48    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuje za odpowiedź.

Dla mnie wystarczająco dobrym rozwiązaniem jest jeśli ta umowa "przekształciła" się w umowę na czas nieokreślony, bo ustawowy okres wypowiedzenia jest dla mnie ok.

Dlatego chcę upewnić się, że nie zachowanie formy pisemnej będzie skutkowało że umowa na czas określony nie została przedłużona a jest zmieniona właśnie w umowę na czas nieokreślony, którą mogę wypowiedzieć.

Czy jesteś pewny, że tak jest?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12707
Skąd: opolskie
PostWysłany: 16/12/2020, 0:58    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W mojej ocenie po zakończeniu umowy najmu, jej przedłużenie, to nie aneks tylko nowa umowa najmu. Aneksować można trwającą. Umowa najmu nie musi mieć zachowanej formy pisemnej z podpisami stron. Słowna czy zawarta w innej formie, ma taką samą moc jak pisemna.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawlom



Dołączył: 15 Gru 2020
Posty: 3
PostWysłany: 16/12/2020, 11:30    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Czy będzie tak nawet jak to przedłużenie zostało zawarte w czasie trwania pierwszej umowy a tresc przedłuzenia to pare zdan.

" Na mocy ninsiejszego aneksu strony zgodnie oświadczają, że umowa zawarta ....... zostaje przedłużona w taki sposób, że obowiązywała będzie nieprzerwanie po termienie zawartym w umowie od dnia x do dnia y"
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 12707
Skąd: opolskie
PostWysłany: 16/12/2020, 20:33    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Gdzie daty? Cały opis to 2-3 zdania. Na podstawie tego nikt nie odpowie prawidłowo. Ja za język nie mam zamiaru Cię ciągnąć. Skoro nie potrafisz tego opisać dokładnie albo nie chce Ci się, to idź do prawnika w realu. Pokażesz kwity i oceni.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu