Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Wypowiedzenie umowy o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
izam



Dołączył: 06 Lis 2010
Posty: 1
PostWysłany: 06/11/2010, 11:47    Temat postu: Wypowiedzenie umowy o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości Odpowiedz z cytatem

Witam,
podpisana została następująca umowa o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości:

Zamawiający zleca Pośrednikowi sprzedaż/wynajem położonej w …… za cenę …..zł.
1. sprzedający oświadczają że są jedynymi pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości przy …………..
2. Pośrednik zobowiązuje się na własny koszt do poszukania kontrahenta w celu zawarcia transakcji określonej niniejszą umowa oraz doradztwa i przeprowadzenia wszelkich czynności formalno-prawnych umożliwiających zawarcie umowy.
3. strony ustalają prowizję dla Pośrednika w wysokości 2,5%+VAT ceny sprzedaży a za wynajem jednomiesięczny czynsz najmu +VAT. Zamawiający zobowiązuje się do zapłacenia całości prowizji do dnia podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, przy czym 1,25%+VAT przy umowie przedwstępnej a w przypadku wynajmu najpóźniej w dniu podpisania umowy najmu/dzierżawy
4. zawarcie umowy bez udziału pośrednika z kontrahentem prze niego wskazanym lub pozyskanym w konsekwencji jego działań, skutkuje obowiązkiem zapłacenia prowizji jak za umowę z jego udziałem niezależnie od daty zawarcia umowy sprzedaży
5. umowa zostaje zawarta na 6 miesięcy z prawem wyłączności. Jeśli nie zostanie zrealizowana w tym okresie strony przedłużają ważność o kolejne 6 miesięcy bez dodatkowych oświadczeń woli.
6. wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności
7. w sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy KC.
8. ewentualne spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozpatrywane będą przez właściwy sąd w Bydgoszczy
9. zamawiający wyraża zgodę na przetwarzanie i wykorzystanie swoich danych osobowych w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych w zakresie niezbędnym do realizacji umowy.
10. umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach dla każdej ze stron.


Proszę o odpowiedź na następujące pytania:
1. Jak i kiedy wypowiedzieć umowę?
2. Jakie ewentualnie koszty wynikające z wypowiedzenia umowy – czy pośrednik ma prawo zażądać zapłaty i w jakiej wysokości
3. pkt 4 – czy to pośrednik udowadnia że klient pozyskany został w wyniku jego działań? W jaki sposób się przed tym zabezpieczyć – czy można zażądać listy klientów, którzy się z nim kontaktowali w sprawie sprzedaży tej nieruchomości
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 06/11/2010, 11:47    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu