Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Zawłaszczenie kaucji a protokół zdawczy
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
barbara86



Dołączył: 22 Sie 2019
Posty: 3
PostWysłany: 22/08/2019, 9:31    Temat postu: Zawłaszczenie kaucji a protokół zdawczy Odpowiedz z cytatem

Witam,
proszę o poradę.

Miesiąc temu wyprowadziłam się z mieszkania, spisałam protokół zdawczy z właścicielka. Po dokładnym obejrzeniu mieszkania w towarzystwie pośredniczki, która wynajęła mi mieszkanie zastrzegła stan dwóch ścian-zgodziłyśmy się na potracenie z kaucji zakupu puszki farby. W swojej dobrej woli wyprałam sofę i dwa fotele by miała czysto. Zaś drobne usterki Pani uznała za normalne użytkowanie. Po dwóch tyg dostałam maila z informacja ze mieszkanie jest zniszczone, meble zniszczone, mieszkanie brudne i ze zatrzymuje kaucje.

Jak się to ma do protokołu zdawczego? Co sad bierze pod uwagę gdybym poszła do sadu zawalczyć o kaucje? Jak wyglądają koszty adwokackie, w sensie czy mi się to opłaca?

W protokole pisze:
Data 1.08.2019

Kaucja do rozliczenia:brudne ściany-bordowa w sypialni i w korytarzu. Podpisy. Koniec.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 22/08/2019, 9:31    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11174
Skąd: opolskie
PostWysłany: 22/08/2019, 9:54    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Po to jest sporządzany protokół zdawczo - odbiorczy, by po dniu jego sporządzenia, nie było wątpliwości co do zniszczeń, stanu liczników itd. Z tym że mam jedno zastrzeżenie, do tego co piszesz tu:
Cytat:
zastrzegła stan dwóch ścian-zgodziłyśmy się na potracenie z kaucji zakupu puszki farby.

Ustawa o ochronie praw lokatorów jasno określa, iż najemca na zakończenie najmu ma obowiązek cały lokal odświeżyć. Czyli odmalować ściany i sufit. Skoro jest to rozwiązanie ustawowe, to nie może być zmienione umownie. Twoim obowiązkiem ustawowym było pomalowanie całego lokalu ( czyli zakup farb + robocizna).
Skoro nie zrobiłaś tego, to właściciel może to uczynić z kaucji. Powinien jednak rozliczyć się z Tobą dokumentując wszystkie wydatki. Samo stwierdzenie - zatrzymuję kaucję to za mało.

Cytat:
Co sad bierze pod uwagę gdybym poszła do sadu zawalczyć o kaucje?

Wszystko.
Cytat:
Jak wyglądają koszty adwokackie, w sensie czy mi się to opłaca?

Jeśli proces wygrasz i wniesiesz o zwrot kosztów procesu, to sąd zasądzi ustawowe koszta.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu