Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Zniesienie wspólwłasności
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
piotr
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 373
Skąd: Inowrocław
PostWysłany: 24/11/2007, 14:33    Temat postu: Zniesienie wspólwłasności Odpowiedz z cytatem

Proszę o radę. Została wydzielona w trybie rolnym działka 30 ar z działki " matki ". Właściel sprzeda mi współwłasnośc ( akt notarialny ) do tej działki. W jakim terminie po pierwszej transakcji możemy dokonać rozdziału współwlasności ( mnie interesuje tylko 12 ar ) ?, czy to jest mozliwe dopiero po uchwaleniu pzp ?. Czy operację też można przeprowadzić w formie aktu notarialnego czy w sądzie ? - jaka byłaby najkrótsza i najtańsza droga przeprowadzenia tej operacji ?. Od jakiegos czasy próbuję kupić wymarzoną działkę i same problemy Sad. Najpierw gmina zawiesiła wydawanie wz bo przystąpiła do uchwalania pzp. Jak z kolei uchwali plan to wprowadzi 25 % opłatę planistyczną a na to już niestety mnie nie stać. Stąd też pomysł opisany powyżej aby uniknąć płacenia tej opłaty planistycznej. Jest to możliwe gdy pzp jeszcze się nie uprawomocnił. Pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 24/11/2007, 14:33    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
ola
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 253
Skąd: Łódź
PostWysłany: 24/11/2007, 14:38    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zniesienie współwłasności można dokonać w każdej chwili. Problem jednak w tym, że fizyczny podział nieruchomości nie zawsze jest możliwy. Trzeba sprawdzić czy pzp nie przewiduje minimalnej powierzchni działki. Do tego trzeba mieć operat geodety wraz z mapką odnośnie podzielenia i rozgraniczenia dwóch działek. Zniesienie współwłasności możliwe jest również ugodowo w formie aktu notarialnego.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
piotr
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 373
Skąd: Inowrocław
PostWysłany: 24/11/2007, 14:43    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zgodnie z projektem pzp, który być może zostanie uchwalony pod koniec września minimalna wielkośc działki to własnie 12 ar. Jezeli dobrze zrozumiałem to nie musimy czekać na uchwalenie i uprawmocnienie pzp (tu na pewno punkt 1 jeden , gdyż inaczej łapiemy sie na opłatę planistyczną ) tylko "praktycznie" z dnia na dzień przeprowadzamy dwa akty notarialne : 1. Na ustanowienie współwłasności ( w tle wpis do kw na wydzielony kawałek) następnie 2. Zniesienie współwłasności ( ja pozostaję przy swoich 12 ar ) proszę o odpowiedź jeżeli mogę to jeszcze jedna niejasnośc - jaka jest pokrótce procedura " podziału rolnego" i ile to może trwać ?, czy jeżeli gmina jest w trakcie uchwalania pzp to może w jakiś sposób zablokować ten podział ?. Pisząc 1 post nieco wybiegłem w przyszłość - dopiero zamierzamy wydzielić w " trybie rolnym " ten kawałek ziemi. Pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
krzysio
Przyjaciel forum
Przyjaciel forum


Dołączył: 25 Lis 2007
Posty: 318
Skąd: Wieluń
PostWysłany: 24/11/2007, 14:48    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Prosze o porade mam 40% udzialu w dwoch budynkach( polaczonych scianami) jeden 400m2 drugi 600m2. Oprocz mnie jest jeszcze 5 wspowlascicieli podsiadających 50% i czesc żydowską mająca 10%. Czterech współwłaścicieli jest chetnych do podziału a jeden nie (wymysla rozne preteksty zeby nie dzielic). Zrobiłem na wlasny koszt inwentaryzacje wraz z symulacja podziału tych nieruchomosci. Moje pytanie jest takie: czy jest możliwe zeby w sadzie podzielić( przydzielic) mi te mniejsza nieruchomosc zaspokajajaca te moje 40% udziału a reszte zostawic tym wiekszym budynku budynku bez podziału fizycznego,niestety nie ma tam zgody?? pozdrawiam licząc na wyczerpująca odpowiedz
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
tbhyj54



Dołączył: 11 Sty 2019
Posty: 2
PostWysłany: 11/01/2019, 7:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję za pomoc
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
tbhyj54



Dołączył: 11 Sty 2019
Posty: 2
PostWysłany: 11/01/2019, 7:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję za pomoc
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu