Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Dział spadku roszczenia
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
partner57



Dołączył: 27 Paź 2018
Posty: 19
PostWysłany: 27/10/2018, 11:12    Temat postu: Dział spadku roszczenia Odpowiedz z cytatem

witam postaram sie w miare jasno opisać sprawe Brat i siostra po 50% dziedziczą mieszkanie po zmarłej 15l. temu Mamie.Brat na swoje poszedł 10l. przed śmiercią Matki. Siostra zamieszkiwała z synem i mamą. Obie prowadziły dom opłaty opał itp.Nadażyła się okazja wykupu mieszkania na własność. Mama nie ma środków fin. Wobec tego córka ze swojej ks.mieszk.przekazuje mamie na wykup.Mama zostaje właścicielką mieszkania, nie sporządza testamentu.umiera. Córka powoli sama bez brata pomocy powoli remontuje dba itd. po prostu mieszka spokojnie. Nie rozmawiają nie ustalają podziału spadku, relacje brat-siostra wzorowe. I nagle teraz brat żąda spłaty połowy 100tys. i teraz pytania..Czy znaczenie ma fakt że gdyby nie środki fin.siostry własności by nie było brat nic do wykupu nie dołożył..siostra niejako pozbawiła się szansy w przyszłości na mieszkanie, i nastepne pytanie jak maksymalnie zmniejszyć roszczenia brata, co przedstawić,jakie dowody racunki faktury są, co istotnego jeszcze.?piszcie państwo proszę , zapewne ktoś miał podobną sytuację, albo o takiej słyszał.....takie-pstryk-palcami i poprosze 100tys....coś tu nie gra....niesprawiedliwe , i niemoralne na starość siostre pogążyć kredytami....spłacić tak ale w granicach ROZSĄDKU!!!!....to poprosze wypowiedzcie się drodzy Państwo
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 27/10/2018, 11:12    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 27/10/2018, 18:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Wobec tego córka ze swojej ks.mieszk.przekazuje mamie na wykup.

Przekazałaś w jakiej formie? Darowizny czy pożyczki? W mojej ocenie to darowizna.
Cytat:
.Czy znaczenie ma fakt że gdyby nie środki fin.siostry własności by nie było brat nic do wykupu nie dołożył.

To nie ma znaczenia. Darowałaś, bo taka była Twoja wola.
Cytat:
jak maksymalnie zmniejszyć roszczenia brata,

O ile matka nie wykonała za życia darowizn dla brata (udokumentowanych), to nic nie ograniczysz.

Dziedziczycie oboje z mocy ustawy, każdy po 1/2 całości majątku spadkowego. Jeśli dojdzie do sprawy o dział spadku, sąd zasądzi jednemu z Was nieruchomość na wyłączną własność a drugiemu stosowną spłatę finansową. Przy spłacie będzie brany stan nieruchomości na dzień otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy (bez remontu) ale według cen rynkowych na dzień spłaty. Sąd może rozłożyć spłatę max na 10 lat. Płatne w ratach, transzach lub w sposób mieszany. Jeśli nie dojdziecie do porozumienia co do wartości nieruchomości, to sąd powoła biegłego. Ten wyceni. Tylko koszt jego pracy to kilka tysięcy zł.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
partner57



Dołączył: 27 Paź 2018
Posty: 19
PostWysłany: 27/10/2018, 19:37    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

...a Czy Art.5.kc miałby tu zastosowanie, bo sytuacja gołym okiem widać krzywdząca i niesprawiedliwa, Brat palcem nie kiwnął, nie płacił podatków, nie remontował, no nic kompletnie i teraz kiedy mieszkanie nabrało ludzkiego wyglądu siostra włożyła z pomocą partnera 50tys. Braciszek ma czelność żądać połowy--rozumiem 20-30tys. ale nie 100 koła...kto udzieli 58letniej kobiecie kredytu na ile lat spłaty...ludzie kochani ----ruszcie głową i pomóżcie, ja już psychicznie wysiadam......całe życie uczciwie człowiek budował gniazdo....a tu buch. no musi być jakaś ARGUMENTACJA dla sądu do przyjęcia racji siostry......?..Help
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 28/10/2018, 10:31    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
a Czy Art.5.kc miałby tu zastosowanie

W mojej ocenie art. 5 kc mógłby mieć zastosowanie tylko do wysokości darowizny (przy dziale spadku) i to w przypadku gdy potrafisz ją udokumentować oraz wykazać cel jej wykonania. Nie słowem a dokumentem, czyli pisemna umowa lub przelew/przekaz z określonym tytułem.
Cytat:
nie płacił podatków

To masz regres o zapłatę tego co zapłaciłaś za niego. I to tylko opłat wynikających z prawa własności, nie zamieszkiwania (media itd.). Trzeba też mieć na uwadze okres przedawnienia tych roszczeń. Do lipca br. było 10 lat. Obecnie jest 6 lat z wykorzystaniem przepisów przejściowych. Więc musisz spieszyć się z przerwaniem biegu przedawnienia. Wysokość roszczeń z tego tytułu można rozliczyć przy dziale spadku i zniesieniu współwłasności.
Cytat:
nie remontował

Nie był zobowiązany. Jak wyżej pisałem wzrost wartości nieruchomości po remoncie nie będzie uwzględniane, tylko stan nieruchomości na dzień otwarcia spadku.

Cytat:
Braciszek ma czelność żądać połowy

Tak wynika z ustawy. Sąd będzie kierował się przepisem prawa a nie odczuciami jednej ze stron.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
partner57



Dołączył: 27 Paź 2018
Posty: 19
PostWysłany: 24/11/2018, 18:27    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

partner57 napisał:
witam postaram sie w miare jasno opisać sprawe Brat i siostra po 50% dziedziczą mieszkanie po zmarłej 15l. temu Mamie.Brat na swoje poszedł 10l. przed śmiercią Matki. Siostra zamieszkiwała z synem i mamą. Obie prowadziły dom opłaty opał itp.Nadażyła się okazja wykupu mieszkania na własność. Mama nie ma środków fin. Wobec tego córka ze swojej ks.mieszk.przekazuje mamie na wykup.Mama zostaje właścicielką mieszkania, nie sporządza testamentu.umiera. Córka powoli sama bez brata pomocy powoli remontuje dba itd. po prostu mieszka spokojnie. Nie rozmawiają nie ustalają podziału spadku, relacje brat-siostra wzorowe. I nagle teraz brat żąda spłaty połowy 100tys. i teraz pytania..Czy znaczenie ma fakt że gdyby nie środki fin.siostry własności by nie było brat nic do wykupu nie dołożył..siostra niejako pozbawiła się szansy w przyszłości na mieszkanie, i nastepne pytanie jak maksymalnie zmniejszyć roszczenia brata, co przedstawić,jakie dowody racunki faktury są, co istotnego jeszcze.?piszcie państwo proszę , zapewne ktoś miał podobną sytuację, albo o takiej słyszał.....takie-pstryk-palcami i poprosze 100tys....coś tu nie gra....niesprawiedliwe , i niemoralne na starość siostre pogążyć kredytami....spłacić tak ale w granicach ROZSĄDKU!!!!....to poprosze wypowiedzcie się drodzy Państwo
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu