Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Mieszkanie po bracie
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 25/11/2018, 22:25    Temat postu: Mieszkanie po bracie Odpowiedz z cytatem

Witam,

2 lata temu rodzice przepisali mieszkanie na syna a mojego brata. Decyzja była uzgodniona ze mną. Decyzja rodziców była taka, że mieszkanie jest dla nas po 50%. Teraz sprawa wygląda tak, że brat się ożenił i jak może wyglądać sprawa w przypadku np niespodziewanego zgonu brata. Jak ma się dziedziczenie w takiej sytuacji, bo wygląda na to, że żona po mężu dziedziczy. Czy brat powinien spisać testament wskazując mnie jako dziedziczkę w razie swojej śmierci, choroby itp.?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 25/11/2018, 22:25    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 26/11/2018, 11:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Żona i ewentualnie dzieci - jeśli się pojawią - będą spadkobiercami ustawowymi (nie będzie dzieci, to dziedziczyć będą rodzice z żoną).
Cytat:
Czy brat powinien spisać testament wskazując mnie jako dziedziczkę w razie swojej śmierci, choroby itp.?

Choroby nie. Może sporządzić testament i powołać kogo chce. To wyłącznie jego majątek i może nim swobodnie rozporządzać. Nie masz na to wpływu.
Cytat:
2 lata temu rodzice przepisali mieszkanie na syna a mojego brata.....Decyzja rodziców była taka, że mieszkanie jest dla nas po 50%.

Taka nie była. Zdecydowali że darują wszystko dla syna. Ty co najwyżej możesz dochodzić wypłaty zachowku od brata, po śmierci każdego z rodziców. Łącznie w pieniądzu 1/4 wartości nieruchomości.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 26/11/2018, 17:33    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Umowa była pomiędzy mną, rodzicami bratem, że mieszkanie docelowo będzie przepisane na mojego dorosłego syna a jedynego wnuczka dziadków. W sierpniu nagle mama zmarła (udar), ojciec jeszcze żyje ma 85 lat. My z bratem jesteśmy ludźmi po 60-tce, więc wszystko się może zdarzyć. Chodzi o najlepsze wyjście i najprostsze. Lepiej załatwić pewne sprawy za życia.
Czy testament załatwiłby sprawę.
rodzice nie chcieli mnie pominąć, nie można było zapisać mieszkania na nas obojga.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 26/11/2018, 23:44    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Umowa była pomiędzy mną, rodzicami bratem,

Taka umowa prawnie Was nie łączy. Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Obiecanek nie wyegzekwujesz.
Cytat:
Czy testament załatwiłby sprawę.

Tak. Licz się jednak z tym, że spadkobiercom ustawowym będziesz zobowiązana do wypłaty zachowku w wysokości 1/2 wartości udziału jaki przypadłby w wyniku dziedziczenia ustawowego. Ty nie dziedziczysz z mocy ustawy.
Cytat:
1.rodzice nie chcieli mnie pominąć,
2. nie można było zapisać mieszkania na nas obojga.

1. Prawnie - pominęli. Pozostaje Ci zachowek od brata po śmierci matki. Roszczenie przedawni się po 5 latach od śmierci matki. Podobnie po śmierci ojca.
2. Można. Choćby darując udziały po 50% w nieruchomości czy powołując do dziedziczenia wyłącznie Was.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 27/11/2018, 8:58    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dzięki, tzn, że mimo zapisu w testamencie mieszkania na mnie, będę musiała żonie brata wypłacić zachowek?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 27/11/2018, 9:27    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A czy od darowizny (w przypadku gdy brat przepisuje mieszkanie na mojego syna) ten spadkobiercom ustawowym należ się zachowek (zona brata)?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 27/11/2018, 11:40    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Należy się. Ale tylko jeśli od dnia przeniesienia prawa własności nie upłynęło więcej niż 10 lat. Taki zapis ma zastosowanie wyłącznie do osób obdarowanych, które nie zaliczają się do spadkobierców ustawowych.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 27/11/2018, 21:55    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Czy na pewno żona brata jest spadkobiercą skro ślub był po roku od darowizny?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 27/11/2018, 22:05    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jak przedstawia sprawa gdy żona brata (w przypadku śmierci brata) zrzeka się dziedziczenia spadku, czy spadek przechodzi na mnie?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 28/11/2018, 8:54    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy na pewno żona brata jest spadkobiercą skro ślub był po roku od darowizny?

Jakie znaczenie ma mieć data ślubu? Ważne jest jaki majątek spadkowy pozostawia po sobie spadkodawca a nie kiedy go nabył.
Cytat:
Jak przedstawia sprawa gdy żona brata (w przypadku śmierci brata) zrzeka się dziedziczenia spadku, czy spadek przechodzi na mnie?

Powołanie do spadku w takim przypadku przechodzi na rodziców zmarłego. A gdy Ci nie żyją to na ich zstępnych (dzieci, wnuki, prawnuki).
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 28/11/2018, 9:50    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Bardzo dziękuję, jeszcze pytanie o zachowek, ja mam 5 lat po śmierci rodziców na takie zgłoszenie a jaki jest czas na wypłatę, czy jest czasowo ograniczony? I czy ważny jest tu okres 10 letni od daty darowizny?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 28/11/2018, 14:47    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Co do zasady, zachowek przysługuje z mocy ustawy. Więc zobowiązany do jego wypłaty powinien to uczynić bez wezwania. Ale jak to w życiu bywa najlepiej nie płacić go wcale. Pozew o wypłatę zachowku można złożyć w sądzie i bez wezwania strony go jego wypłaty. Z tym że narażamy się na długotrwały proces (szczególnie gdy strony nie mogą dojść do porozumienia co do jego wysokości) i dodatkowe koszty które ktoś zapłaci (piszę tu o biegłych rzeczoznawcach sądowych).
Takie roszczenie przedawnia się z upływem 5 lat od dnia otwarcia spadku (śmierci spadkodawcy). Z tym że każda czynność przed sądem przerywa bieg przedawnienia (czyli okres zostaje wyzerowany i przez czas procesu wogóle nie biegnie). Przedawnienie rozpoczyna bieg od nowa z kolejnym dniem od wydania prawomocnego postanowienia sądu w sprawie. Z tym że okres przedawnienia wynosi już 6 lat a nie 5. I może zostać ponownie przerwany przez kolejną czynność przed sądem (np. wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności) czy wszczęciem egzekucji komorniczej. Z tego wynika że mądry wierzyciel nie dopuści nigdy do przedawnienia roszczenia.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 30/11/2018, 15:08    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Otóż w powyższej kwestii mamy z bratem odmienne zdanie (opinie). Otóż on twierdzi, że w przypadku jego śmierci ustawowymi spadkobiercami są powołani : jego żona, jego rodzice, a jak rodzice nie żyją to rodzeństwo. Czyli w moim przypadku żona i ja po 50%.
Jak więc wygląda wykładnia?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 01/12/2018, 9:26    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
on twierdzi, że w przypadku jego śmierci ustawowymi spadkobiercami są powołani : jego żona, jego rodzice, a jak rodzice nie żyją to rodzeństwo.


Przecież to samo napisałem:

Cytat:
Żona i ewentualnie dzieci - jeśli się pojawią - będą spadkobiercami ustawowymi


Jeśli nie będzie dzieci to prócz żony dziedziczą rodzice, a jeśli nie żyją to w ich miejsce wchodzą zstępni. Procentowo wygląda to tak:
- żona - 50%
- matka -25%
- ojciec - 25%
W przypadku gdy rodzice nie żyją, ich udział przechodzi na dzieci, które dziedziczą ten udział każde w części równej.

Powyższe nie ma nic wspólnego z zachowkiem po rodzicach. To odrębna sprawa.

[/quote]
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
rorewa



Dołączył: 25 Lis 2018
Posty: 9
PostWysłany: 02/12/2018, 9:38    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Czyli pomimo takiej ewentualności i tak należy się zachowek po rodzicach/
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu