Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Nowe przepisy spadkowe o podatku 19% po sprzedaży nieruch.
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 09/12/2018, 10:01    Temat postu: Nowe przepisy spadkowe o podatku 19% po sprzedaży nieruch. Odpowiedz z cytatem

Witam mam takie pytanie . Chcę zrobić darowiznę na żądanie mojego rodzeństwa udziałów w gruncie rolnym . Grunt rolny otrzymałem 7 lat temu od naszej babci przez darowiznę .Wolą babci jest żeby podzielić po równo dla rodzeństwa na ich żądanie i moje zobowiazanie w akcie notarialnym też są takie .

Czy moje rodzeństwo zapłąci 19 % podatku jak sprzeda udziały w działce oczywiscie po tej darowiźnie i jeśli nie minie 5 lat od 2019 r.,(nowe przepisy mają wejść )? Mój brat ma żonę i ma wspólnotę małżeńską ,czy jego żona zapłaci podatek i czy połowa udziałw będzie jej ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
google_adsense

Google



Wysłany: 09/12/2018, 10:01    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11151
Skąd: opolskie
PostWysłany: 09/12/2018, 10:59    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nowe przepisy mają dotyczyć nieruchomości które zostały nabyte w wyniku spadkobrania a nie w wyniku darowizny. Mają uwzględniać datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Więc spadkobiercy będzie zaliczany okres bycia właścicielem przez spadkodawcę. To i tak tylko projekt.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 09/12/2018, 12:08    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziekuję czyli moje rodzeństwo zapłaci podatek jak sprzeda działkę 19% ,chyba że odczeka 5 lat a żona brata nie będzie musiała rozliczyć sie w US po darowiźnie i po sprzedaży przed tym 5 letnim terminem .?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11151
Skąd: opolskie
PostWysłany: 09/12/2018, 19:50    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
a żona brata nie będzie musiała rozliczyć sie w US po darowiźnie i po sprzedaży przed tym 5 letnim terminem .?

Jak będzie obdarowaną, to tak.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 09/12/2018, 22:50    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Mam jeszcze jedno ważne pytanie to by rozwiazało mój problem .

Czy jak sprzedam działkę z tymi udiałami rodzeństwa i moimi razem to ja oczywiście że nie zapłacę 19 % podatku bo mineło już dawno 5 lat a czy rodzeństwo moje zapłaci jak im podziele po równo pieniądze na ich konto ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11151
Skąd: opolskie
PostWysłany: 12/12/2018, 12:46    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy jak sprzedam działkę z tymi udiałami rodzeństwa i moimi razem to ja oczywiście że nie zapłacę 19 % podatku bo mineło już dawno 5 lat

Nie 19 a 20%. Nie zapłacisz.
Cytat:
czy rodzeństwo moje zapłaci jak im podziele po równo pieniądze na ich konto ?

Nie dziel, tylko zrób to poprzez pisemną umowę darowizny. Środki przelej na ich rachunki bankowe, po to by nie zapłacili podatku od darowizny. Rodzeństwo to tzw. zerowa grupa podatkowa.
Jednak takie postępowanie, nie zwalnia Cię z obowiązku wykonania zapisu testamentowego. Ponieważ darowizna to wyłącznie dobra wola darczyńcy - czyli Twoja, a nie spłata zobowiązań wynikających z zapisu testamentowego. Więc narażasz się i tak na dochodzenie roszczeń ze strony rodzeństwa. Nie wiem czy to zrozumiałeś.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 12/12/2018, 13:34    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zrozumiałem a mi zależy bardziej zeby sie pozbyć tych ich udziałów czyli zrobić im darowizne bo mi przekracza 1 ha ziemi a wtedy mam dochód z ziemi i wychodzi mi 1,2 ha przeliczeniowego a tak bede miał ponizej 1 ha ( brak dochodu ) . Moje rodzeństwo zgodzi sie na darowizne ale nie chcą płacić tego podatku 20 % , gdy sprzedadza swoje udziały rolnikowi .Dlatego moje pytanie jest czy będą musieli zapłacić po mojej darowiźnie a nastepnie po sprzedaży udziałów ten podatek 20 % ? .
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11151
Skąd: opolskie
PostWysłany: 12/12/2018, 15:45    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zrób to, do czego zobowiązałeś się. Czyli darowizny gruntu. Co obdarowani zrobią ze swoją własnością, to ich problem. Jak sprzedają przed upływem okresu 5 letniego - zapłacą podatek. Ich sprawa.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 12/12/2018, 16:47    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie będa zainteresowani darowizną bo ten podatek bedą musieli zapłacić a mi zależy żeby darować i mieć spokój .
Może jest jakis przepis ze muszą sie zgodzić na darowiznę ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 12/12/2018, 17:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Już wiem ,przecież muszę zrobić tak jak jest napisane w akcie notarialnym czyli zrobić darowiznę .Nie moge sprzedać i przelać pieniądze na ich konto po równo bo to by było złamanie zapisu umowy notarialnej .
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 11151
Skąd: opolskie
PostWysłany: 12/12/2018, 19:00    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Już wiem ,przecież muszę zrobić tak jak jest napisane w akcie notarialnym

No, nareszcie zrozumiałeś. Nie chcą przyjąć to mają oni problem, nie Ty. O kasie od Ciebie, powinni zapomnieć.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
nowyurzytkownik1975



Dołączył: 01 Paź 2018
Posty: 10
PostWysłany: 12/12/2018, 19:08    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję .
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Wyślij email
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu