Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Podział majątku
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
kornelia11



Dołączył: 14 Gru 2018
Posty: 5
PostWysłany: 15/12/2018, 11:14    Temat postu: Podział majątku Odpowiedz z cytatem

Witam

10 lat temu nagle zmarła nasza mama.Z siostrą po sprawie sądowej stałyśmy się właścicielkami mieszkania.Siostra jeszcze przed śmiercią mamy wyprowadziła się, ja,mama oraz babcia zostałyśmy w mieszkaniu.Babcią opiekuję się ja(94 letnią).Jest to duże mieszkanie chciałabym również jak i siostra podzielić je żeby każda mogła kupić mniejsze.Moje pytanie jest takie. Czy jeżeli jest moja pełna zgoda na podział majątku.Lecz biorąc pod uwagę czynnik ludzki,który ja rozumiem i szanuję  (siostra nie bardzo) babcia ma przecież  swój wiek i nie wyobraża sobie, żeby mogła na stare lata zmieniać miejsce zamieszkania.To powoduje spięcia między mną a siostrą. .Inwestuję w to mieszkanie ile mogę opłacam fachowców modernizuje itd. Jakie ma siostra obowiązki jeżeli chodzi o nieruchomość koszty jej utrzymana itd czy jest całkowicie zwolniona z obowiązku jeżeli tu nie mieszka.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 15/12/2018, 11:14    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 16/12/2018, 10:30    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Siostra ma obowiązki wnoszenia opłat z tytułu prawa własności - solidarnie z drugim współwłaścicielem. Natomiast opłaty z tytułu fizycznego zamieszkiwania obciążają osoby zamieszkujące ten lokal (np. prąd, gaz, woda, wywóz śmieci itd.).
Zwracam uwagę na okres przedawnienia tego typu roszczeń. Obecnie to 6 lat - zmiana w lipcu br. Z tym że dla starszych zobowiązań obowiązuje nadal okres 10 letni (tak wynika z przepisów przejściowych). Więc z upływem każdego miesiąca, ulega przedawnieniu miesiąc dla którego okres wymagalności przekroczył 10 lat.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kornelia11



Dołączył: 14 Gru 2018
Posty: 5
PostWysłany: 16/12/2018, 23:10    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie bardzo orientuję się jeżeli chodzi o kwestie tego przedawnienia roszczeń? ? Czy czynsz wchodzi w skład tych opłat własności ? Dziękuję za wyjaśnienie
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 17/12/2018, 8:50    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy czynsz wchodzi w skład tych opłat własności ?

Tak. Zarówno czynsz lub fundusz remontowy oraz podatki od nieruchomości.

Co do przedawnienia. Może napiszę inaczej. Do lipca br. obowiązywał 10 letni okres przedawnienia takich roszczeń. Był liczony od dnia wymagalności (np. czynsz jest płatny do 20 każdego miesiąca, to 20 jest dniem wymagalności i od tego liczymy 10 lat). W lipcu wprowadzono poprawkę, gdzie okres ten skrócono do lat 6, z tym że przedawnienie następuje zawsze z końcem roku kalendarzowego okresu 6 letniego. Ponieważ roszczenia nie powinny przedawnić się z dnia na dzień, za zmianą przepisu prawnego, ustawodawca określił przepisy przejściowe. Według nich, obliczamy okres przedawnienia zarówno w/g starego przepisu prawa jak i nowego. I zawsze przyjmujemy ten krótszy okres.

Przykład: roszczenie powstało 01.05.2012. W/g starego przepisu przedawni się po upływie 10 lat, czyli 01.05.2022r. Według nowego (6lat ale liczone do końca roku) czyli przedawni się 01.01.2019. Przyjmujemy krótszy termin - 01.01.2019.
Podam jeszcze jeden przykład by lepiej zrozumieć. Powstanie roszczenia 01.03. 2010. Stary przepis - 01.03.2020. Nowe przepisy 01.01.2017. I tu przyjmujemy jedyny okres nie przedawnionego roszczenia czyli 01.03.2020.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kornelia11



Dołączył: 14 Gru 2018
Posty: 5
PostWysłany: 17/12/2018, 11:59    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję pięknie za wyjaśnienie.Z tego rozumiem, że 10 lat które minęły od śmierci mamy są przedawnione i nie mogę już mieć żadnych roszczeń
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 17/12/2018, 12:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Te najstarsze będą się przedawniać upływem każdego miesiąca.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kornelia11



Dołączył: 14 Gru 2018
Posty: 5
PostWysłany: 17/12/2018, 12:52    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję bardzo i serdecznie pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 17/12/2018, 14:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Należałoby niezwłocznie przerwać bieg przedawnienia. Tu pomoże wyłącznie pozew o zapłatę. Z dniem złożenia pozwu, bieg przedawnienia zostanie przerwany (wyzerowany). Można pozwać za całość okresu, za który pani spełniła zobowiązanie solidarne właścicieli. Wiem, że to będzie od groma pracy. Każdy jeden miesiąc - należy skserować dowód zapłaty. I to w 2 egz. (jeden sąd, drugi pozwany). I opisać wszystko w uzasadnieniu. Można skorzystać z gotowego formularza pozwu "P". Będzie prościej. Adwokat/radca do tego nie jest potrzebny.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kornelia11



Dołączył: 14 Gru 2018
Posty: 5
PostWysłany: 20/12/2018, 11:34    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dziękuję
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu