Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Sprzedaż działki z domem
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 06/02/2014, 20:19    Temat postu: Sprzedaż działki z domem Odpowiedz z cytatem

Proszę o poradę w następującej sprawie:
Po zmarłej matce pozostała działka z domem.Oprócz matki w domu nikt nie mieszkał ani nie jest aktualnie zameldowany.
Pozostałe 3 córki chciałyby sprzedać nieruchomość.
Proszę o szczegółowe informacje dotyczące procedury sprzedaży a także jakie są potrzebne dokumenty.
Łączę pozdrowienia
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 06/02/2014, 20:19    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3412
Skąd: opolskie
PostWysłany: 06/02/2014, 20:57    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najpierw przeprowadzić sprawę spadkową. Uporządkować zapisy w księgach wieczystych. Tak prędko nieruchomości nie sprzedacie.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 07/02/2014, 9:17    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Aktualnie posiadamy Wypis z rejestru gruntów, Wypis z kartoteki budynków i treść księgi wieczystej. Czy w sprzedaży musi być wyznaczony przez nas przedstawiciel?. Jak to się odbywa.
Pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pawelek881



Dołączył: 07 Lut 2014
Posty: 45
PostWysłany: 07/02/2014, 18:29    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeżeli wszystkie z Was chcą sprzedać tą nieruchomość to nie ma problemu. Możecie powołać jednego pełnomocnika, który będzie występował w imieniu Was wszystkich.

Co do praw własności to możecie:

Wariant nr 1
Sprzedawać to jako współwłasność.

Wariant nr 2
3 z Was mogą się zrzec praw własności i czwarta z Was jako jedyny spadkobierca i właściciel będzie ten dom i działke sprzedawał
a zyskiem podzielicie się potem porówno za pomoca darowizn
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3412
Skąd: opolskie
PostWysłany: 07/02/2014, 19:25    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Z zastrzezeniem ze przyszły darczyńca nie rozmyśli się. Znam takie sprawy.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 08/02/2014, 18:16    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A czy można napisać u notariusza przedwstępną umowę sprzedaży przed postępowaniem spadkowym? Jeśli tak to kto podpisze w imieniu sprzedającego.
Pozdrawiam
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 08/02/2014, 18:37    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeszcze jedno: Czy pełnomocnictwa trzeba podpisywać u notariusza czy nie?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 08/02/2014, 19:29    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Może ktoś dysponuje wzorem druku pełnomocnictwa?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 3412
Skąd: opolskie
PostWysłany: 08/02/2014, 20:09    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
A czy można napisać u notariusza przedwstępną umowę sprzedaży przed postępowaniem spadkowym?

Nie.
Musicie u notariusza przedstawić wyciąg z KW z aktualnymi wpisami po sprawie spadkowej.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 09/02/2014, 8:54    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Czy przedwstępna umowa sprzedaży spisana bez notariusza będzie prawnie wiążąca? /np. dla banku w celu wzięcia pożyczki/
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jkaw



Dołączył: 06 Lut 2014
Posty: 9
PostWysłany: 20/05/2014, 17:01    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Witam po dłuższej przerwie.
Proszę o poradę w powyższej sprawie:
Została sprzedana działka z zabudowaniami. Kwota notarialnie została rozdzielona pomiędzy troje współwłaścicieli.
Czy jak swoją część przekażę córce w formie darowizny na budowę domu to czyja lub córka zapłacę podatek dochodowy?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu