Zaloguj    Moje konto    Moje wiadomości
     Start     Zadaj pytanie     Rejestracja     Wyszukiwarka     Nowe posty     Szukamy moderatorów     Kontakt  
Zasiedzenie z doliczeniem okresu posiadania mamy
Poprzedni temat :: Następny temat
Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 04/02/2019, 15:42    Temat postu: Zasiedzenie z doliczeniem okresu posiadania mamy Odpowiedz z cytatem

Witam. Znalazlam pewna informacje na temat zasiedzenia i chciałabym się dowiedzieć czy coś takiego mogę zrobić ? Ale zacznę od początku. Ojciec umarł w 1999r.pozostawiajac nieuregulowana sprawę spadkowa i od tamtego czasu moja mama została posiadaczem samoistnym-nie zdążyła nic z tym zrobić i umarła w 2013r. -od śmierci mamy to ja jestem do chwili obecnej posiadaczem samoistnym. Po śmierci ojca dużo pieniędzy włożyliśmy w remont domu a pozostali spadkobiercy wogole nie interesowali się domem i działka. Wiem,ze nie mogę zasiedzieć nieruchomości ponieważ upłynęło dopiero 6 lat ale znalazłam informacje,ze mogę do mojego posiadania samoistnego (6lat) doliczyć posiadanie mamy (14lat) i zasiedzieć nieruchomość. Mama nigdy nie składała żadnego wniosku do sądu ,nie było działu spadku itd. Czy mogę w ten sposób dokonać zasiedzenia ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
google_adsense

Google



Wysłany: 04/02/2019, 15:42    Temat postu: Google AdSense

Powrót do góry
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 05/02/2019, 18:47    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Do zasiedzenia nieruchomości brakuje Ci jeszcze 10 lat. To zasiedzenie w złej wierze.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 06/02/2019, 11:10    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A czy ma to jakieś znaczenie,że pozostali spadkobiercy(przyrodnie rodzeństwo z którym nie miałam kontaktu i nie dołożyli nawet złotówki na remonty i utrzymanie domu i działki ) wogole nie interesowali się Spadkodawca (ojcem). Czy można jakoś zmienić na dobra wiarę? Ja w tym domu mieszkam nieprzerwanie 34 lata czy ma to jakieś znaczenie ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 06/02/2019, 11:30    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czy można jakoś zmienić na dobra wiarę?

Nie, ponieważ od początku wiesz że nieruchomość ma innych współwłaścicieli, którzy nabyli ułamki nieruchomości w wyniku spadkobrania. Nabyli udziały z mocy ustawy po upływie 6 m-cy od dnia śmierci spadkodawcy.

Cytat:
Ja w tym domu mieszkam nieprzerwanie 34 lata czy ma to jakieś znaczenie ?
Żadnego.

Cytat:
ma to jakieś znaczenie,że pozostali spadkobiercy(przyrodnie rodzeństwo z którym nie miałam kontaktu i nie dołożyli nawet złotówki na remonty i utrzymanie domu i działki ) wogole nie interesowali się Spadkodawca (ojcem).

Do zasiedzenia żadnego. Na czynności przekraczające zarząd zwykły nieruchomością, powinnaś mieć zgodę pozostałych współwłaścicieli.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 06/02/2019, 12:38    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Czyli żeby np.rozbudowac dom potrzebuje ich zgody na to ? Czy da się to jakoś obejść ponieważ wiem ze żadnej zgody mi nie podpiszą a dom wymaga wyburzenia niskich ścian na strychu( są popękane i trzeba postawić je od nowa ) i zmiany około 50-letniego dachu muszę także docieplić dom i fundamenty a są to duże koszty. A skoro trzeba stawiać nowe ściany na strychu głupio byłoby nie skorzystać z sytuacji i dobudować pokoje dla dzieci w tej chwili mieszkamy/gnieciemy się w 3 osoby w pokoju z kuchnia(nie chce mieć bóg wie jakiej willi tylko stworzyć normalne warunki dla dzieci ).Niestety nie dostanę kredytu na spłatę pozostałych spadkobierców i dobudowę domu. Czy jest jakiś przepis/luka w prawie dzięki której będę mogła rozbudować dom ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 06/02/2019, 20:44    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
Czyli żeby np.rozbudowac dom potrzebuje ich zgody na to ?

Tak. Zresztą w takim stanie prawnym nieruchomości żaden urząd nie wyda zgody na rozbudowę/ remont.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 06/02/2019, 21:18    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A czy do postawienia nowych ścian na strychu takich samych jakie są od zawsze i położenia dachu potrzebuje ich zgody ?
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 07/02/2019, 9:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Tak.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 07/02/2019, 10:19    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A co mówi prawo jeśli te ściany na których opiera się dach stwarzają zagrożenie nie tylko dla nas ale i dla sąsiadów a one nie będą chciały podpisać zgodę ? Po rozmowie z jedna spadkobierczynią ( pozostałe maja takie samo zdanie jak ona ) wiem,ze żadnej zgody nie podpiszą,zostałam poinformowana, ze chcą pieniędzy (spłaty) i żebym lepiej znalazła bardzo dobrego notariusza bądź adwokata.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 12/02/2019, 10:10    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Mam jeszcze jedno ostatnie pytanie odnośnie podziału spadku czyli ile kto dostanie. W chwili śmierci ojciec zostawił druga żonę i dwójkę dzieci. Z pierwszego małżeństwa ( pierwsza żona zmarła w latach 70-tych) zostawił 3 dzieci które podobno zostały spłacone po matce. Jak to wyglada podczas działu spadku ile nalezy się naszemu przyrodniemu rodzeństwu a ile nam?
Dziękuje i pozdrawiam.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 12/02/2019, 10:32    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Cytat:
A co mówi prawo jeśli te ściany na których opiera się dach stwarzają zagrożenie nie tylko dla nas ale i dla sąsiadów

Z czego to zagrożenie wynika? Masz opinię rzeczoznawcy? Czy to tylko Twoja ocena stanu? Jeśli nie masz kwitu, to wystąp do sądu o wyrażenie zgody na zarząd przekraczający zarząd zwykły rzeczą wspólną. Wykaż konieczność nakładów na nieruchomość.
Cytat:
wiem,ze żadnej zgody nie podpiszą,zostałam poinformowana, ze chcą pieniędzy

Ponieważ są spadkobiercami i nabyły spadek, nawet jeśli do dnia dzisiejszego nie przeprowadzono postępowania spadkowego po zmarłym. Spadek nabyły z mocy ustawy po upływie 6 m-cy od dnia śmierci spadkodawcy.
Cytat:
ile kto dostanie.

Po jego śmierci dziedziczą jego dzieci (wszystkie) i żona (o ile prawnie taka była). Wszyscy w częściach równych, z tym że żona nie mniej jak 1/4 majątku.
Cytat:
zostawił 3 dzieci które podobno zostały spłacone po matce.

Co to znaczy podobno? Prawo nie zna takiego pojęcia. Czytaj art. 6 kc.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kalifornia321



Dołączył: 04 Lut 2019
Posty: 7
PostWysłany: 12/02/2019, 12:21    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zagrożenie o którym wspomniałam nie wynika z opinii rzeczoznawcy. Podczas wyceny wykonania nowego dachu panowie z tej firmy poinformowali mnie, ze na tych ścianach nie zrobią dachu ponieważ są popękane i ich stan nie jest dobry.
1) Czy jeśli wystąpię z wnioskiem o zarząd przekraczający zarząd zwykły to pozostali spadkobiercy dowiedzą się o tym ?
2) czy trudno o taka zgodę sądu ?
3)Przyrodnie rodzeństwo jest niezbyt przyjaźnie nastawione do nas( nigdy nie mieliśmy kontaktu- wrogo nastawiała ich rodzina ich matki) wiec po złożeniu takiego wniosku mogą wystąpić o spłatę. Ile ewentualnie miałabym na to czasu ?
Dziękuje za pomoc
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
amadia66
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Lis 2011
Posty: 10865
Skąd: opolskie
PostWysłany: 13/02/2019, 12:26    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

1. Tak. Najpierw musisz wezwać pozostałych właścicieli to wyrażenia zgody, pod groźbą wytoczenia powództwa cywilnego w sprawie.
2. Nie, jeśli faktycznie jest wymagana. Prawdopodobnie zostanie powołany biegły sądowy.
3. Nie wystąpią wcześniej o dział spadku/zniesienie współwłasności, póki nie zostanie przeprowadzone postępowanie spadkowe. To tylko formalność mająca na celu wydanie kwitu kto dziedziczy i w jakim ułamku. Może o to wystąpić każdy ze spadkobierców w dowolnym czasie. Taka czynność nigdy nie ulega przedawnieniu.
Powrót do góry
Profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:     
Odpowiedz do tematu